Budowa domu jest niewątpliwie drogim przedsięwzięciem, ale jednak nie ma nic przyjemniejszego niż własne „cztery kąty”. Oczywiście najłatwiej jest zakupić dom, tzw. pod klucz, czyli taki, do którego możecie od razu się wprowadzić. Jednak są to zazwyczaj domy deweloperskie, których ceny są w wielu przypadkach windowane. Dlatego wiele osób decyduje się na budowę domu, ale wybierając system gospodarczy. W dzisiejszym poradniku przedstawimy Wam wszystkie wady i zalety takiego rozwiązania.

Budowa domu systemem gospodarczym – co warto wiedzieć?

Na samym początku warto wyjaśnić czym jest owy system gospodarczy. Otóż nie oznacza on wcale, że dany inwestor wszystkie prace wykonuje samodzielnie, lecz samodzielnie organizuje wszystkie prace. A więc kupuje materiały, załatwia formalności, czy zatrudnia fachowców. Dzięki temu można zaoszczędzić sporo pieniędzy, co niewątpliwie jest dużą zaletą takiego rozwiązania. Przykładem może być samodzielne kupowanie materiałów budowlanych. Wystarczy tylko poświęcić czas, by sprawdzić i porównać oferty i wybrać tę najkorzystniejszą. Oczywiście jak to zwykle bywa „kij ma dwa końce”, czyli może się okazać, że kupując materiały budowlane wybierze się nie to, co trzeba i po prostu wyrzuci się pieniądze w błoto. Warto zauważyć, że firmy i fachowcy mają swoich sprawdzonych dostawców. Dlatego dla klienta mogą kupić materiały w korzystnej cenie. Wszystko zależy rzecz jasna, z jakiej firmy usługowej się korzysta.

Budowa domu systemem gospodarczym trwa dłużej

Kupując dom, praktycznie z dnia na dzień można się wprowadzić. Z kolei budując go w systemie gospodarczym na przeprowadzkę trzeba sporo zaczekać. Oczywiście wszystko zależy od Waszych umiejętności zarządzania, ale i tego czy Wasi pracownicy wywiążą się z terminów. Budowa w systemie gospodarczym ma także zalety, gdyż szybkość prac możecie dostosować do swoich środków. Jednak to znacząco wydłuża budowę, która przez takie działanie może trwać nawet wiele lat. Jak wiadomo takiej budowy nie można pozostawić samej sobie, lecz trzeba dokładnie ją zabezpieczyć, co z kolei generuje dodatkowe środki. Swoją drogą nie można stanu surowego zamknąć bez wykonania dachu, gdyż zwyczajnie mogłoby dojść do zalania i przed dalszymi pracami trzeba by było osuszać budynek.

Liczą się narzędzia

Czasami oszczędzanie jest dobre, ale nie zawsze. Nie sprawdza się szczególnie w przypadku budowy domu, jeżeli chcemy wykonać prace samodzielnie, a nie mamy o tym zielonego pojęcia i wiedzę czerpiemy z Youtube. W takiej sytuacji możemy poczynić wiele złego, co spowoduje nie tylko przerwanie prac, ale i konieczność znalezienia fachowców, którzy poprawią źle wykonane przez nas prace. Bardzo ważne jest także dysponowanie odpowiednimi narzędziami i akcesoriami. Poza młotkami, miarkami czy packami, przyda się także klej epoksydowy, ale i elektronarzędzia, które są bardzo drogie. O ile mocny klej epoksydowy kupicie za kilka złotych, o tyle za dobre elektronarzędzia musicie zapłacić kilka tysięcy złotych.

Czy warto podjąć się budowy domu w systemie gospodarczym?

Budowa w systemie gospodarczym polecana jest szczególnie dla osób, którym nie zależy na szybkiej przeprowadzce i co ważne nie dysponują od razu całą kwotą przeznaczoną na budowę. Z kolei, jeżeli zależy Wam na czasie, to zdecydowanie lepiej zatrudnić specjalistów, którzy zorganizują całą pracę, a także pomogą w załatwieniu formalności. Oczywiście przypominamy, że należy podpisać umowę i wykonać dokładny kosztorys. Dzięki temu od razu będziecie wiedzieć, ile będziecie potrzebować gotówki czy na jaką kwotę będziecie chcieli wziąć kredyt hipoteczny. Musicie liczyć się także z tym, że firmy budowlane przed rozpoczęciem prac biorą zaliczkę i jest to całkiem normalny proceder. Z kolei podpisując umowę, musicie pamiętać, aby uwzględniony w niej był termin rozpoczęcia prac i termin ich zakończenia.

Jeżeli jednak zdecydujecie się na budowę domu systemem gospodarczym pamiętajcie, aby wszystko dokładnie rozplanować, dzięki temu unikniecie niespodzianek. Ponadto przypominamy, że przed rozpoczęciem prac musicie załatwić wszelkie formalności, a więc uzyskać choćby pozwolenie na budowę. Dodatkowo potrzebne będą Wam mapki geodezyjne, na które też czeka się przynajmniej kilka tygodni.

Będąc już na etapie planowania ogrodzenia, warto zastanowić się wcześniej, czy taka inwestycja wymaga wykonania podmurówki. Jeśli tak, należy starannie przemyśleć, jaki materiał wybrać, aby stanowiła ona solidny element posesji. 

Podmurówka jest dolną częścią ogrodzenia, czasem zagłębioną w gruncie lub opartą na nim. Podmurówka to szczególnie istotna część ogrodzeń panelowych, dla których tworzy stabilne oparcie. Z jakich materiałów wykonuje się podmurówki betonowe i jakie są ich rodzaje?

Czym jest podmurówka i jakie są jej funkcje?

Podmurówka jest solidną bazą ogrodzenia, dzięki której połączone jest ono z gruntem, na który przenosi swój ciężar. Rodzaj podmurówki, jak również jej rozmiary to kwestia indywidualna, muszą one zostać dostosowane do wymiarów i masy całego ogrodzenia. Podmurówka powinna współgrać z ogrodzeniem również pod względem estetycznym. Jest to kwestia, która często pojawia się obok praktyczności, ponieważ ogrodzenia np. w postaci drewnianych bądź betonowych płotów, umieszczone na  podmurówce prezentują się o wiele lepiej, szczególnie gdy są dopasowane do aranżacji posesji. Konstruktywna baza dla ogrodzenia to również ukłon w stronę właścicieli czworonożnych przyjaciół, jako zabezpieczenie przed ich ewentualną ucieczką bądź podkopem. Często podmurówka okazuje się świetnym rozwiązaniem w przypadku podłoża niejednorodnego (np. piasku). Ponieważ podmurówka idealnie izoluje ogrodzenie posesji od podłoża, zminimalizowane zostaje ryzyko niszczenia ogrodzenia, jak również zapobiegamy w ten sposób wrastaniu niechcianych roślin w ogrodzenie, bądź w terytorium ogrodu. 

Jak dobrać podmurówkę? Lżejsza czy cięższa?

Podmurówka wykonywana jest najczęściej z prefabrykowanych elementów bądź  z mieszanki betonowej. Jest to rozwiązanie często spotykane przy wykonywaniu ogrodzeń z siatki metalowej, desek, gotowych paneli, metalowych prętów. Jeśli chodzi o ogrodzenia bardziej masywne i solidne np. kamienne, metalowe, murowane, betonowe rekomenduje się zastosowanie masywniejszej podmurówki, która oparta będzie na zagłębionym w gruncie fundamencie, zwykle może sięgać nawet do około 50-60 cm. Solidna podmurówka tego typu najczęściej powstaje z cegieł, kamieni, bloczków fundamentowych, bądź betonowej mieszanki.  Wymiary podmurówki, a także stopień zagłębienia w gruncie jest uzależniony od wagi ogrodzenia. Jeśli będzie ono z elementów ciężkich np. murowane, kute lub z masywnych desek, podmurówka powinna być ciężka i solidna, a grubość ma być zbliżona do rzeczywistej grubości muru. Nie możemy zapominać przy tym o hydroizolacji i fundamentowych ławach. Zdarza się także, że mamy do czynienia w niektórych rejonach z przemarzaniem gruntu, co w efekcie powoduje wysadziny, dlatego ławy fundamentowe muszą być rozlokowane niżej poziomu, w którym przemarza grunt, co jest wartością zróżnicowaną i zależną od regionu Polski (0,8 m- 1,4 m). Kiedy jednak nie występują tego typu ewentualności, podmurówkę dopasowujemy do ciężaru ogrodzenia. W przypadku lekkich ogrodzeń np. z siatki nie zachodzi potrzeba wykonywania podmurówki. Należy jednak pamiętać, aby utworzyć fundamentowe stopy pod słupki.

Jakie są rodzaje podmurówek?

Na rynku możemy spotkać wiele rodzajów podmurówek, także tych gotowych do montażu, co z pewnością jest rozwiązaniem szybkim i bezproblemowym.

Lana

Jest to tradycyjna metoda tworzenia podmurówek. Odnajdzie się w przypadku zarówno lżejszych, jak i cięższych ogrodzeń. Niewątpliwym plusem takiego ogrodzenia jest jego trwałość. Dzięki możliwości dodania wzmocnień okazuje się faworytem jeśli chodzi o ciężkie ogrodzenia. Lana podmurówka zapewnia stabilność, jest wytrzymała mechanicznie i odporna na nasiąkanie. Do jej wykonania jednak potrzebujemy wielu narzędzi i sprzętów.

Systemowa

Najczęściej stosowana metoda przy podmurówkach pod lżejsze ogrodzenia. Jest to szybki sposób, gdyż pozwala łączyć z sobą gotowe elementy, co stanowczo przekłada się na czas realizacji, jak również na koszty. Systemowa podmurówka z prefabrykantów pozwala na utworzenie atrakcyjnego ogrodzenia, ze względu na mnogość wzorów i rozmiarów. Instalacja takiego ogrodzenia przeważnie odbywa się na zasadzie dopasowywania i łączenia poszczególnych odcinków.

Prefabrykanty betonowe

Jest to rodzaj podmurówki dedykowany ogrodzeniom panelowym. Wybierając jednak odpowiednią, warto wziąć pod uwagę oferty producentów systemów ogrodzeniowych.  W asortymencie są elementy w różnych wymiarach i modelach, tak aby dostosować je do paneli ogrodzeniowych, jakie nas interesują. Wysokość takiej podmurówki najczęściej sięga 20-30 cm, a całość przyozdobiona jest wzorem imitującym np. układ cegieł bądź kamieni, a dla uatrakcyjnienia możemy pomalować je również farbą w kolorze elewacji posesji.

Polistyrenowe prefabrykanty

Elementy z polistyrenu ekstrudowanego (XPS) – dzięki odporności na wilgoć stanowi świetne rozwiązanie jako element podmurówki. Oprócz tego jest odporny także na nacisk i wytrzymałość mechaniczną. XPS  to materiał przyjazny dla środowiska, lekki. Płyty z tego materiału możemy pokrywać dekoracyjnym tynkiem w kolorze elewacji.

Wykończenie ma znaczenie

Wykonaną podmurówkę możemy wykończyć na różne sposoby, jak również pozostawić ją w surowym stanie. Jeśli jednak chcemy, aby podmurówka prezentowała się jak najlepiej, warto pomyśleć o pokryciu jej tynkiem mineralnym, mozaikowym, klinkierowymi płytkami, kamieniem. Często spotykanym rozwiązaniem są klinkierowe kształtki ze spadkiem. Należy również wziąć pod uwagę podobne wykończenie słupów, jeśli zachodzi taka potrzeba.

Każde rozwiązanie ma swoje zalety, w tym przypadku systemowa podmurówka stanowi rozwiązanie szybsze, tańsze i nie wymaga sporych nakładów pracy, lecz jest opcją o mniejszej trwałości niż podmurówka lana. Wykonanie podmurówki betonowej niesie za sobą użycie dużo większej liczby elementów, a także zaplanowanie fachowych działań, niejednokrotnie wymagających doświadczenia. Mimo tego lana podmurówka to inwestycja na długie lata i odporność na niekorzystne pogodowe warunki. Planując utworzenie podmurówki, należy jednak pamiętać o tym, że te z betonu są możliwe do wykonania w odpowiednich warunkach.

Wszystko zależy od rejonu, w którym dana kostka brukowa jest układana. Koszt ułożenia kostki brukowej w województwie podlaskim czy warmińsko- mazurskim, będzie inny niż koszt ułożenia takiej samej kostki w województwie mazowieckim czy małopolskim. Najbardziej przybliżona cena za metr układania kostki brukowej w 2020 może być zapisana na specjalnych stronach internetowych. Najbardziej popularna taka strona to oferteo.pl.